ដី ខុនដូ នាំមុខទីផ្សារជាជម្រើសវិនិយោគកំពូល

ក្នុងកំឡុងពេលប្រាំមួយឆ្នាំចុងក្រោយនេះ និងចន្លោះពេលមានការឆ្លងរាតត្បាតជម្ងឺ ប្រទេសកម្ពុជាបានអភិវឌ្ឍទីផ្សារផ្នែកលក់ដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុនជាមួយនឹងការដំឡើងប្រាក់ឈ្នួលចាប់ពីឆ្នាំ 2016 និងបានធ្លាក់ចុះតម្លៃអចលនទ្រព្យចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 - ករណីលើកលែងចំពោះដី និងអចលនទ្រព្យដែលនៅផ្ទាល់ដី។

មនុស្សជាង 2,300 នាក់បានចូលរួមក្នុង ការស្ទង់មតិអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដោយ Realestate.com.kh នៅឆ្នាំនេះ។ អ្នកផ្តល់ចម្លើយមានជនជាតិខ្មែរ (47%) និងជនជាតិអាស៊ី (29%) ព្រមទាំងជនជាតិលោកខាងលិច (23%) ដែលកើតនៅក្នុងប្រទេស។

នៅពេលដែល 82% នៃអ្នកផ្តល់ចម្លើយជឿថាអចលនទ្រព្យមានតម្លៃសមរម្យ ការកត់សម្គាល់ថាតម្លៃបានកើនឡើងជាងពីឆ្នាំមុនៗ ភាគច្រើនក្នុងចំណោមដីសម្រាប់លក់។ ហេតុដូច្នេះ ដីនៅតែជាជម្រើសវិនិយោគគោល ដែលជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលពេញនិយមបំផុតក្នុងការទិញក្នុងចំណោមប្រជាជនកម្ពុជា និងជនបរទេស បន្ទាប់មកគឺខុនដូ។

ការជួលខុនដូមានការកើនឡើងម្តងទៀត

នេះមិនមែនជារឿងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេ ព្រោះមានអ្នកជួលជាច្រើន៖ 31% នៃអ្នកផ្តល់ចម្លើយទាំងអស់បានបង្ហាញពីបំណងចង់ជួលខុនដូ ឬអាផាតមិន ដោយប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងប្រភេទផ្ទះផ្សេងទៀតដូចជា ផ្ទះល្វែង វីឡា និងផ្ទះអាជីវកម្ម។ ជាពិសេសគឺ ជាពិសេសគឺតំបន់បឹងកេងកង 1 ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ ការស្ទង់មតិក៏បានបង្ហាញផងដែរថាអ្នកផ្តល់ចម្លើយក្នុងស្រុកភាគច្រើនមានថវិកាប្រចាំខែចន្លោះពី 500 ទៅ 1,000 ដុល្លារ ដោយប្រហែលមួយភាគដប់អាចមានសមត្ថភាពបានជាង 2,000 ដុល្លារ។ នេះនឹងធ្វើឱ្យពួកគេអាចជួលខុនដូ ឬអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ ដែលស្ថិតនៅតំបន់បឹងកេងកង1។

ខុនដូក៏អំណោយផលក្នុងចំណោម 60% នៃជនជាតិចិន និង 47% នៃលោកខាងលិច។ លើសពីនេះ មាន កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យ ជាច្រើននៅជុំវិញ ដែលធ្វើឱ្យវាជាសង្កាត់ដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកជំនាញ និងក្រុមគ្រួសារដែលធ្វើការដោយត្រូវការលំនៅឋានងាយស្រួល។ កាលពីមុនធនាគារផ្តោតតែលើភាគហ៊ុនលំនៅឋាន បុរី ដែលមានស្រាប់ប៉ុណ្ណោះ ដែលជាជម្រើសដ៏សំខាន់ក្នុងចំណោម អ្នកទិញផ្ទះសម្រាប់ហេតុផលល្អជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការនិយមទំនើបទាំងនេះ ស្ថាប័នទាំងនេះថែមទាំងបានចាប់ផ្តើមផ្តល់ជម្រើសហិរញ្ញប្បទានពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញខុនដូក្នុងស្រុក។ ចំពោះទីតាំងដី ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ មានឥទ្ធិពលលើអ្នកទិញជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ជាបន្តបន្ទាប់ និងនាពេលអនាគត ទីតាំងភូមិសាស្ត្រឧបទ្វីប និងពហុកីឡដ្ឋានជាតិថ្មីដែលជិតមកដល់។ ខណ្ឌសែនសុខ នៅតែជាសង្កាត់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ជាយក្រុងដ៏ពេញនិយមបំផុត ដោយខណ្ឌទាំងពីរមានផ្ទៃដីដ៏ធំ ដែលអាចផ្ទុកនូវប្រភេទវិនិយោគជាច្រើន។

Another trend pointed out in the survey is the domination of online platforms: 70% of respondents identified online channels as their means of searching for the right property, placing real estate agency in Cambodia with capable digital marketing teams at the front lines of facilitating the property market.

កំពុងស្វែងរកការវិនិយោគអចលនទ្រព្យបន្ទាប់មែនទេ? ស្វែងរកមើលដីនិងខុនដូសម្រាប់លក់ដែលយើងមាន!